FEMA đang tìm kiếm thông tin từ các công ty quản lý bất động sản có bất động sản dân cư hoặc cho thuê sẵn sàng ở trong các cộng đồng Florida bị ảnh hưởng bởi cơn bão Helene và Milton.
Các công ty quản lý bất động sản cần xem xét nên kinh doanh trong và xung quanh các cộng đồng bị ảnh hưởng bởi cơn bão Helene và/hoặc Milton, bao gồm các quận Citrus, Columbia, Dixie, Hamilton, Hernando, Lafayette, Levy, Madison, Okeechobee, Pasco, Pinellas, Suwannee và Taylor, cũng như các cộng đồng xung quanh. FEMA khuyến khích tất cả các công ty quản lý bất động sản quan tâm xem xét tham gia.
Hạn chót để các công ty trả lời yêu cầu thông tin này là Thứ Sáu, ngày 29 tháng 11 năm 2024.
Chương trình thuê trực tiếp là gì?
Cho Thuê Trực Tiếp là một hình thức Chương trình Hỗ trợ Nhà ở Tạm thời Trực tiếp cho phép FEMA ký kết hợp đồng trực tiếp với các công ty quản lý tài sản để cho thuê bất động sản thường không có sẵn cho công chúng. Bất động sản phải có sẵn trong thời gian không dưới 18 tháng, với tùy chọn gia hạn thuê. Các tài sản sau đó sẽ được cung cấp làm nhà ở tạm thời cho những nạn nhân sau thảm họa đủ điều kiện. Điều này bao gồm căn hộ công ty, cho thuê nhà nghỉ dưỡng, nhà thứ cấp, tài sản thuộc sở hữu của ngân hàng, chung cư, nhà phố và các nhà ở khác. FEMA có thể sử dụng các đơn vị này cho những ứng viên đủ điều kiện không thể sử dụng hỗ trợ cho thuê nhà do thiếu nguồn lực sẵn có.
Điều kiện mà tài sản cần đáp ứng là gì?
Tài sản phải là một tài sản dân cư hiện có thường không có sẵn cho công chúng (ví dụ: căn hộ công ty, cho thuê nhà nghỉ dưỡng và nhà thứ hai), để sử dụng làm nhà ở tạm thời:
- Các đơn vị có thể có được bởi người nộp đơn sử dụng Hỗ trợ cho thuê do FEMA trao tặng sẽ không được mua lại để cho thuê trực tiếp;
- Các khách sạn, nhà nghỉ và các chỗ ở tạm thời khác sẽ không được mua để cho thuê trực tiếp;
- Các khách sạn phải tuân thủ Tiêu chuẩn Chất lượng Nhà ở do Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ thiết lập và tất cả các tiêu chuẩn và quy định về xây dựng và cư trú của tiểu bang có liên quan. Tất cả các tiện ích, thiết bị và đồ nội thất khác phải có chức năng;
- Mỗi căn hộ phải cung cấp đầy đủ tiện nghi sinh hoạt, bao gồm các điều khoản về nấu ăn, ăn uống và vệ sinh trong đơn vị;
- Các khách sạn phải nằm trong phạm vi tiếp cận hợp lý với các dịch vụ cộng đồng và xung quanh, chẳng hạn như phương tiện giao thông công cộng có thể tiếp cận, trường học, dịch vụ cứu hỏa và khẩn cấp, cửa hàng tạp hóa, v.v.
- Tất cả các công ty quản lý tài sản phải đăng ký kinh doanh với FEMA thông qua Hệ thống Quản lý Giải thưởng (SAM) tại SAM.gov.
Các điều khoản và điều kiện là gì?
- Một điều khoản cho phép FEMA sử dụng độc quyền các đơn vị và toàn quyền quyết định xác định và lựa chọn người cư trú trong thời hạn của hợp đồng thuê.
- Một điều khoản cho phép FEMA lựa chọn giải phóng đơn vị cho chủ sở hữu và ngừng tất cả các khoản thanh toán hàng tháng cho đơn vị bất cứ lúc nào bằng cách thông báo trước 30 ngày.
- Một điều khoản cho phép FEMA thực hiện, với chi phí của FEMA, những sửa đổi hoặc cải tiến hợp lý đối với tài sản để cung cấp một chỗ ở hợp lý cho người nộp đơn đủ điều kiện bị khuyết tật hoặc các nhu cầu tiếp cận và chức năng khác.
- Một điều khoản cho phép FEMA khôi phục tài sản về tình trạng ban đầu trước khi có bất kỳ sửa đổi hoặc cải tiến hợp lý nào theo yêu cầu của chủ sở hữu tài sản.
- Một điều khoản kết hợp phụ lục cho thuê bao gồm các điều kiện của FEMA về tính đủ điều kiện và chấm dứt hợp đồng thuê nhà và trục xuất vào bất kỳ hợp đồng thuê nào giữa chủ sở hữu tài sản và người cư ngụ.
- Một điều khoản đồng ý từ bỏ sàng lọc tín dụng cho các ứng viên đủ điều kiện.
- Một điều khoản cho phép FEMA chỉ định lại một đơn vị bỏ trống khi những người nộp đơn đủ điều kiện cần hỗ trợ nhà ở tạm thời và một đơn vị có sẵn trước khi kết thúc thời gian hỗ trợ.
- Chủ sở hữu tài sản phải cung cấp tất cả các dịch vụ bảo trì tòa nhà.
- Chủ sở hữu bất động sản phải hiện tại và có tình trạng tốt với các khoản thanh toán thế chấp tài sản và có giấy phép cho thuê hiện tại.
Thông tin cần thiết là gì?
Chủ sở hữu bất động sản quan tâm nên cung cấp các thông tin sau:
- Tên khu phức hợp, vị trí, tên chủ sở hữu và số điện thoại hoặc thông tin liên lạc (nếu không phải là chủ sở hữu tài sản).
- Số lượng căn hộ trống có phòng tắm riêng biệt, nhà bếp và không gian sống có sẵn cho FEMA sử dụng độc quyền và số phòng ngủ mà mỗi căn hộ chứa.
- Số lượng đơn vị tuân thủ Tiêu chuẩn Tiếp cận Liên bang Thống nhất và/hoặc các tính năng cung cấp khả năng tiếp cận cho người khuyết tật.
- Xác nhận chủ sở hữu bất động sản hiện tại và cập nhật các khoản thanh toán thế chấp của bất động sản.
- Xác nhận rằng tài sản luôn sẵn sàng cho người nộp đơn chuyển đến.
- Lịch sử sử dụng tòa nhà (ngày được sử dụng để cho thuê, v.v.) nếu có.
- Tiện ích bao gồm trong tiền thuê.
- Số lượng căn hộ được trang bị đầy đủ.
- Phạm vi cho thuê bất động sản, bao gồm bất kỳ khoản phí liên quan nào.
- Các hạn chế về thú vật nuôi, chẳng hạn như loại, số lượng hoặc kích thước và tiền gửi vật nuôi hiện hành; và
- Số lượng chỗ đậu xe (bao gồm cả chỗ tiếp cận và có thể tiếp cận với xe van) có sẵn cho mỗi đơn vị nhà ở.
Để biết thêm thông tin
- Chủ sở hữu bất động sản hoặc công ty quản lý quan tâm phải cung cấp phản hồi và nhận xét trước Thứ Sáu, ngày 29 tháng 11 năm 2024 đến fema-direct-lease-dr4828fl@fema.dhs.gov. Tiêu đề email nên ghi là RFI # 70FBR425I00000005.
- Thông tin thêm về cơ hội này có thể được tìm thấy tại SAM.gov.
Yêu Cầu Thông Tin (RFI) này không phải là Yêu Cầu Đề Xuất (RFP0), Lời Mời Dự Thầu (IFB) hoặc Yêu Cầu Báo Giá (RFQ), và không được hiểu là cam kết của chính phủ ký kết hợp đồng, cũng như chính phủ sẽ không trả tiền cho thông tin được gửi để đáp ứng yêu cầu này. Phản hồi đối với thông báo này sẽ được sử dụng để xác định bất động sản nào đáp ứng các tiêu chí Cho Thuê Trực Tiếp và cung cấp các phương tiện kịp thời và hiệu quả nhất để cung cấp hỗ trợ trực tiếp cho những nạn nhân sau thảm họa đủ điều kiện. FEMA muốn có được thông tin thị trường hoặc khả năng cho mục đích lập kế hoạch.