FEMA запрашивает информацию у компаний по управлению недвижимостью с готовой к заселению жилой или арендной недвижимостью в населенных пунктах Флориды, пострадавших от ураганов Хелен и Милтон.
Компании по управлению недвижимостью должны вести бизнес в населенных пунктах, пострадавших от урагана Хелен и/или Милтон, или недалеко от них, включая округа Цитрус, Колумбия, Дикси, Гамильтон, Эрнандо, Лафайет, Леви, Мэдисон, Окичоби, Паско, Пинеллас, Суванни и Тейлор, а также в близлежащих населенных пунктов. FEMA призывает все заинтересованные компании по управлению недвижимостью рассмотреть возможность участия.
Крайний срок, когда компании должны ответить на этот запрос информации, - пятница, 29 ноября 2024 года.
Что такое Программа прямой аренды?
Программа прямой аренды — это форма прямой временной жилищной помощи, которая позволяет FEMA заключать контракты непосредственно с компаниями по управлению недвижимостью для сдачи в аренду объектов, которые обычно недоступны для населения. Недвижимость должна быть доступна на срок не менее 18 месяцев с возможностью продления срока аренды. Эта недвижимость будет предоставляться в качестве временного жилья пострадавшим от стихийного бедствия. Сюда входят корпоративные квартиры, арендные дома и квартиры для отдыха, вторые дома, недвижимость, принадлежащая банкам, кондоминиумы, таунхаусы и другие жилые помещения. FEMA может использовать эти объекты для заявителей, которые не могут воспользоваться помощью в аренде жилья из-за отсутствия ресурсов.
Каким условиям должна соответствовать недвижимость?
Объект должен быть существующим жилым помещением, обычно не доступным для населения (например, корпоративные квартиры, арендные дома и квартиры для отдыха и вторые дома), для использования в качестве временного жилья:
- Квартиры, которые могут быть получены заявителями, использующими помощь в аренде, предоставленную FEMA, не будут приобретаться для прямой аренды;
- Гостиницы, мотели и другие места для временного проживания не будут приобретаться для прямой аренды;
- Недвижимость должна соответствовать стандартам качества жилья, установленным Министерством жилищного строительства и городского развития США, а также всем соответствующим стандартам и нормам штата по строительству и заселению. Все коммунальные услуги, бытовая техника и другие предметы обстановки должны быть исправны;
- В каждой единице жилья должны быть предусмотрены полноценные жилые помещения, включая места для приготовления пищи, приема пищи и санитарии внутри единицы жилья;
- Недвижимость должна быть расположена в разумной близости от общественных и сопутствующих услуг, таких как доступный общественный транспорт, школы, пожарные и аварийные службы, продуктовые магазины и т. д.
- Все компании по управлению недвижимостью должны зарегистрироваться для ведения бизнеса с FEMA через Систему управления утверждением заявок (SAM) на сайте SAM.gov.
Какие существуют условия?
- Положение, предоставляющее FEMA исключительное право пользования объектами и исключительную свободу действий по поиску и выбору жильцов в течение срока действия договора аренды.
- Положение, предоставляющее FEMA возможность в любое передать недвижимость владельцу и прекратить все ежемесячные платежи за нее, предоставив уведомление за 30 дней.
- Положение, позволяющее FEMA за свой счет производить разумные модификации или улучшения объекта недвижимости, чтобы обеспечить разумное приспособление для заявителя с ограниченными возможностями или другими потребностями в доступе и функциональности.
- Положение, позволяющее FEMA восстановить объект недвижимости до его первоначального состояния до внесения любых разумных модификаций или улучшений по требованию владельца.
- Положение, включающее дополнение к договору аренды, содержащее условия FEMA, касающиеся права на получение жилья, прекращения аренды и выселения, в любой договор аренды между владельцем недвижимости и жильцом.
- Положение, разрешающее не проводить проверку кредитоспособности подходящих заявителей.
- Положение, позволяющее FEMA перераспределять освободившееся жилье, если имеющие право на получение помощи заявители нуждаются во временном жилье, а помещение становится доступным до окончания периода помощи.
- Владельцы недвижимости должны предоставлять все услуги по обслуживанию здания.
- Владельцы недвижимости должны делать текущие платежи и не иметь задолженности по ипотеке и иметь действующую лицензию на аренду.
Какая информация требуется?
Заинтересованные владельцы недвижимости должны предоставить следующую информацию:
- Название комплекса, местоположение, имя и номер телефона владельца или контактная информация (если владелец не является собственником).
- Количество свободных единиц жилья, содержащих отдельную ванную комнату, кухню и жилую площадь, доступных для исключительного использования FEMA, и количество спален в каждой единице.
- Количество единиц жилья, соответствующих Единым федеральным стандартам доступности и/или обеспечивающих доступность для людей с ограниченными возможностями.
- Подтверждение того, что владелец недвижимости осуществляет текущие и своевременные платежи по ипотеке.
- Подтверждение того, что недвижимость готова к заселению.
- История использования здания (даты сдачи в аренду и т.д.), если применимо.
- Коммунальные услуги, включенные в стоимость аренды.
- Количество квартир, которые полностью меблированы.
- Диапазон арендной платы за недвижимость, включая любые сопутствующие сборы.
- Ограничения на домашних животных, такие как тип, количество или размер, а также применимые депозиты за домашних животных; и
- Количество парковочных мест (включая доступные и доступные для вэнов) для каждой единицы жилья.
Дополнительная информация
- Заинтересованные владельцы недвижимости или управляющие компании должны представить ответы и комментарии до пятницы, 29 ноября 2024 года, на адрес ema-direct-lease-dr4828fl@fema.dhs.gov. Тема письма должна содержать RFI# 70FBR425I00000005.
- Более подробную информацию об этой возможности можно найти на сайте SAM.gov.
Данный запрос информации не является запросом предложений (RFP0), приглашением к участию в торгах (IFB) или запросом коммерческих предложений (RFQ) и не должен рассматриваться как обязательство правительства заключить контракт, а также правительство не будет платить за информацию, представленную в ответ на этот запрос. Ответы на данное уведомление будут использованы для определения объектов недвижимости, отвечающих критериям прямой аренды и обеспечивающих наиболее своевременный и экономически эффективный способ предоставления прямой помощи пострадавшим от стихийных бедствий. FEMA хочет получить информацию о рынке или возможностях для целей планирования.