FEMA ИЩЕТ КОМПАНИИ ПО УПРАВЛЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ДЛЯ ПРЯМОЙ АРЕНДЫ [https://www.fema.gov/ru/fact-sheet/fema-seeks-property-management-companies-direct-lease] Release Date: ноя 14, 2024 FEMA запрашивает информацию у компаний по управлению недвижимостью с готовой к заселению жилой или арендной недвижимостью в населенных пунктах Флориды, пострадавших от ураганов Хелен и Милтон. Компании по управлению недвижимостью должны вести бизнес в населенных пунктах, пострадавших от урагана Хелен и/или Милтон, или недалеко от них, включая округа Цитрус, Колумбия, Дикси, Гамильтон, Эрнандо, Лафайет, Леви, Мэдисон, Окичоби, Паско, Пинеллас, Суванни и Тейлор, а также в близлежащих населенных пунктов. FEMA призывает все заинтересованные компании по управлению недвижимостью рассмотреть возможность участия. Крайний срок, когда компании должны ответить на этот запрос информации, - ПЯТНИЦА, 29 НОЯБРЯ 2024 ГОДА. ЧТО ТАКОЕ ПРОГРАММА ПРЯМОЙ АРЕНДЫ? Программа прямой аренды  — это форма прямой временной жилищной помощи, которая позволяет FEMA заключать контракты непосредственно с компаниями по управлению недвижимостью для сдачи в аренду объектов, которые обычно недоступны для населения. Недвижимость должна быть доступна на срок не менее 18 месяцев с возможностью продления срока аренды. Эта недвижимость будет предоставляться в качестве временного жилья пострадавшим от стихийного бедствия. Сюда входят корпоративные квартиры, арендные дома и квартиры для отдыха, вторые дома, недвижимость, принадлежащая банкам, кондоминиумы, таунхаусы и другие жилые помещения. FEMA может использовать эти объекты для заявителей, которые не могут воспользоваться помощью в аренде жилья из-за отсутствия ресурсов.  КАКИМ УСЛОВИЯМ ДОЛЖНА СООТВЕТСТВОВАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ? Объект должен быть существующим жилым помещением, обычно не доступным для населения (например, корпоративные квартиры, арендные дома и квартиры для отдыха и вторые дома), для использования в качестве временного жилья: * Квартиры, которые могут быть получены заявителями, использующими помощь в аренде, предоставленную FEMA, не будут приобретаться для прямой аренды;  * Гостиницы, мотели и другие места для временного проживания не будут приобретаться для прямой аренды; * Недвижимость должна соответствовать стандартам качества жилья, установленным Министерством жилищного строительства и городского развития США, а также всем соответствующим стандартам и нормам штата по строительству и заселению. Все коммунальные услуги, бытовая техника и другие предметы обстановки должны быть исправны; * В каждой единице жилья должны быть предусмотрены полноценные жилые помещения, включая места для приготовления пищи, приема пищи и санитарии внутри единицы жилья; * Недвижимость должна быть расположена в разумной близости от общественных и сопутствующих услуг, таких как доступный общественный транспорт, школы, пожарные и аварийные службы, продуктовые магазины и т. д. * Все компании по управлению недвижимостью должны зарегистрироваться для ведения бизнеса с FEMA через Систему управления утверждением заявок (SAM) на сайте SAM.gov [https://sam.gov/content/home]. КАКИЕ СУЩЕСТВУЮТ УСЛОВИЯ? * Положение, предоставляющее FEMA исключительное право пользования объектами и исключительную свободу действий по поиску и выбору жильцов в течение срока действия договора аренды. * Положение, предоставляющее FEMA возможность в любое передать недвижимость владельцу и прекратить все ежемесячные платежи за нее, предоставив уведомление за 30 дней. * Положение, позволяющее FEMA за свой счет производить разумные модификации или улучшения объекта недвижимости, чтобы обеспечить разумное приспособление для заявителя с ограниченными возможностями или другими потребностями в доступе и функциональности. * Положение, позволяющее FEMA восстановить объект недвижимости до его первоначального состояния до внесения любых разумных модификаций или улучшений по требованию владельца. * Положение, включающее дополнение к договору аренды, содержащее условия FEMA, касающиеся права на получение жилья, прекращения аренды и выселения, в любой договор аренды между владельцем недвижимости и жильцом. * Положение, разрешающее не проводить проверку кредитоспособности подходящих заявителей. * Положение, позволяющее FEMA перераспределять освободившееся жилье, если имеющие право на получение помощи заявители нуждаются во временном жилье, а помещение становится доступным до окончания периода помощи. * Владельцы недвижимости должны предоставлять все услуги по обслуживанию здания. * Владельцы недвижимости должны делать текущие платежи и не иметь задолженности по ипотеке и иметь действующую лицензию на аренду. КАКАЯ ИНФОРМАЦИЯ ТРЕБУЕТСЯ? Заинтересованные владельцы недвижимости должны предоставить следующую информацию: * Название комплекса, местоположение, имя и номер телефона владельца или контактная информация (если владелец не является собственником). * Количество свободных единиц жилья, содержащих отдельную ванную комнату, кухню и жилую площадь, доступных для исключительного использования FEMA, и количество спален в каждой единице. * Количество единиц жилья, соответствующих Единым федеральным стандартам доступности и/или обеспечивающих доступность для людей с ограниченными возможностями. * Подтверждение того, что владелец недвижимости осуществляет текущие и своевременные платежи по ипотеке. * Подтверждение того, что недвижимость готова к заселению. * История использования здания (даты сдачи в аренду и т.д.), если применимо. * Коммунальные услуги, включенные в стоимость аренды. * Количество квартир, которые полностью меблированы. * Диапазон арендной платы за недвижимость, включая любые сопутствующие сборы. * Ограничения на домашних животных, такие как тип, количество или размер, а также применимые депозиты за домашних животных; и * Количество парковочных мест (включая доступные и доступные для вэнов) для каждой единицы жилья. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ * Заинтересованные владельцы недвижимости или управляющие компании должны представить ответы и комментарии до ПЯТНИЦЫ, 29 НОЯБРЯ 2024 ГОДА, на адрес ema-direct-lease-dr4828fl@fema.dhs.gov. Тема письма должна содержать RFI# 70FBR425I00000005. * Более подробную информацию об этой возможности можно найти на сайте SAM.gov [https://sam.gov/opp/b3172b73ed08463c9e77b98b9d7c8b86/view].  Данный запрос информации не является запросом предложений (RFP0), приглашением к участию в торгах (IFB) или запросом коммерческих предложений (RFQ) и не должен рассматриваться как обязательство правительства заключить контракт, а также правительство не будет платить за информацию, представленную в ответ на этот запрос. Ответы на данное уведомление будут использованы для определения объектов недвижимости, отвечающих критериям прямой аренды и обеспечивающих наиболее своевременный и экономически эффективный способ предоставления прямой помощи пострадавшим от стихийных бедствий. FEMA хочет получить информацию о рынке или возможностях для целей планирования.