FEMA 寻求多户住宅为飓风受灾民众提供住所
[https://www.fema.gov/zh-hans/fact-sheet/fema-seeks-multifamily-properties-house-hurricane-survivors]


Release Date: 
11月 9, 2024 

联邦紧急事务管理局（以下简称为“FEMA”）目前在寻找多户住宅，为飓风海伦
(Helene) 和米尔顿 (Milton)
的受灾民众提供临时住所。这些住房单元必须符合当地、州和联邦政府的住房法规要求。 

被纳入考虑范围的多户住宅应位于受飓风海伦和米尔顿影响的社区及其周边地区，包括柑橘县
(Citrus)、哥伦比亚县 (Columbia)、迪克西县
(Dixie)、汉密尔顿县 (Hamilton)、埃尔南多县
(Hernando)、拉法耶特县 (Lafayette)、莱维县
(Levy)、麦迪逊县 (Madison)、奥基乔比县
(Okeechobee)、帕斯科县 (Pasco)、皮内拉斯县
(Pinellas)、苏沃尼县 (Suwannee) 和泰勒县
(Taylor)。FEMA 鼓励所有感兴趣的多户住宅业主考虑参与这一计划。

 

业主和管理人员的回复截止日期为 2024 年 11 月
29 日星期五。有兴趣参与的各方需要将电子邮件送至：fema-mlr-dr4828fl@fema.dhs.gov。

什么是多户住宅租赁和维修计划？

“多户住宅租赁和维修计划”
(MLR) 是一种临时住房援助方式，该计划允许
FEMA对现有的多户住宅/出租物业进行维修或改善，以便为符合条件的
FEMA 申请人提供临时住房。多户住宅租赁和维修计划的物业将作为临时住房提供给符合条件的受灾民众。这些物业的可用期限不得少于
18 个月，并附有延长租期选项。这些物业应该是能够在一个地点容纳大量人员的建筑群。每个物业都必须在过去曾被用作多户住宅建筑群，并包含多个出租单元。酒店、医院、疗养院等不被视为住宅物业，不得用于多户住宅租赁和维修计划。相关物业必须能够在四个月内修缮至符合当地、州和联邦法规的标准，且不得位于泛洪道区域内。

多户住宅租赁和维修计划的目的并非是维修或改善单个单元，对现有租户进行重新安置。

相关物业需要满足哪些条件？

	*
所有的物业管理公司或业主都必须通过该网站 (SAM.gov
[http://www.sam.gov/]) 上的“联邦援助管理系统” (System
for Award Management) 注册，以便与 FEMA 开展业务。
	*
业主必须提供所有的物业管理服务，包括建筑维护。
	* 物业的空置单元必须可供
FEMA 独家出租，用作合格受灾民众的临时住所，租期不少于
18 个月，并可以延长合同。
	*
物业必须位于方便使用社区全方位服务的地区。例如，便于使用的公共交通、学校、消防和应急服务、杂货店等。
	*
每个单元必须为一人或多人提供完整而独立的生活设施，并包含永久性的生活、睡眠、烹饪和卫生设施。
	* 物业必须包含多个单元。
	* 物业在此前必须曾用作多户住宅。
	* 业主必须同意：允许
FEMA 在租赁期内就合理调整和/或改进措施进行维修或改善；在租赁协议结束时，不得要求FEMA拆除这些改进措施。 

其他条款或条件

	*
附加条款：允许FEMA 在租赁协议期限内独家使用这些单元并全权酌情确定和选择住户。
	* 附加条款：允许 FEMA拥有选项，可以通过一份
30 天通知随时将单元归还给所有人，并停止单元所有的月付款。
	*
附加条款：将包含 FEMA 的资格条件以及终止租赁和驱逐条件的租赁附录纳入业主和住户之间的任何租赁合同中。
	* 附加条款：同意免除合格申请人的信用审查。
	* 附加条款：允许
FEMA 在符合条件的申请人需要临时住房援助且在援助期结束前有单元可用时重新分配空置单元。
	*
业主必须按时付款，保持良好的房地产抵押贷款支付记录，并确保提供抵押贷款状况验证以及所有权证明。 

需要提供哪些信息？

有兴趣的业主应提供以下信息：

	*
建筑群名称、位置、业主姓名和电话号码，或联系信息（如果不是业主）；
	* 房产抵押贷款的支付情况；
	* 物业内住房单元总数；
	*
包含独立浴室、厨房和起居空间的空置住房单元数量；
	* 可供 FEMA 专用的空置住房单元数量；
	*
符合《联邦政府易用性通用标准》和/或为残障人士提供易用性设施的空置住房单元数量；
	* 说明使住房单元适合居住所需的维修和改进；
	* 说明目前正在进行的维修（如适用）；
	*
使住房单元能够适合居住所需的预计时间长度（从签订合同开始）；
	* 建筑物的建造年份（如知道）；
	* 建筑物用于多户住宅居住的年份；
	*
运营最后一年的租金（说明是否包括水电费；如包括，说明包括哪些）；
	*
宠物限制，例如类型、数量或大小，以及适用的宠物押金；及
	*
每个住房单元可用的停车位数量（包括易用性停车位和残疾人用车专用车位）。 

如何回复这一信息请求？

	* 有兴趣的业主或管理公司必须在 2024 年 11 月
29 日星期五或之前向该电子邮件地址
(fema-mlr-dr4828fl@fema.dhs.gov) 发送回复和意见，电子邮件主题行应标为：RFI#
70FBR425I00000006 Response: MLR-DR-4834-FL。
	* 有关这一机会的更多信息，请访问网站：SAM.gov
[https://sam.gov/opp/85b6c89e08384440bc9a49b226ca39f7/view]。

 

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_FEMA 的使命是在灾前、灾中和灾后为人们提供帮助。_